Este es el gasto que muchos de nosotros pagamos con nuestro alquiler, pese a ser ilegal: así lo afirma la Justicia
Cuando firmamos un contrato de alquiler, es importante que comprobemos todas las cláusulas y posibles pagos que abonamos, que no forman parte específicamente de la mensualidad acordada. En caso de duda, siempre es conveniente recibir ayuda profesional antes de estampar nuestra firma.
El precio de alquiler es uno de los temas que mayor polémica están generando durante los últimos meses como consecuencia de su constante incremento. Es muy importante que antes de firmar el contrato con nuestro casero, comprobemos todas las cláusulas que estamos aceptando, puesto que es posible que algunas de ellas no sean legales. Y esto es precisamente lo que ocurre con los seguros de impago que muchos s obligan a firmar a sus inquilinos para protegerse de este tipo de situaciones.
No obstante, la Justicia ha afirmado obligar al pago de este seguro es ilegal. Y, de hecho, en el caso de haberlo abonado, los inquilinos están en condiciones de poder exigir su devolución. Así lo ha afirmado el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 7 de Parla, tras la demanda interpuesta por una inquilina defendida por el Centro de Asesoría y Estudios Sociales (CAES).
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Centro de Asesoría y Estudios Sociales CAES@CAES_CoopBOOOM! 💥Conseguimos la primera sentencia en Madrid que anula el «Seguro de impago» en un contrato de #alquiler.
La inquilina no tendrá que seguir pagando esta cláusula abusiva y recupera todo lo ya abonado 🤑
Te lo explican @AleJacintoUrang y @JavierRubioTT en este vídeo 👇🏽 https://t.co/VNO40vPjBC
03 de octubre, 2024 • 11:55
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Una vulneración de los derechos
Según entiende la Justicia, esta cláusula estaría vulnerando los derechos que tiene el inquilino, puesto que es el arrendatario el que tiene que asumir íntegramente una prima de un seguro que beneficia en exclusiva al arrendador. Por lo tanto, estaría rompiendo con el equilibrio que deberían tener las dos partes que firman un contrato de alquiler.
Es la primera vez que una sentencia anula en Madrid el seguro de impago en el contrato de alquiler, tal y como han afirmado los representantes legales de este caso a través de las redes sociales del CAES. Se trata de una medida que va a tener un gran impacto para una gran cantidad de contratos firmados, puesto que como afirman los abogados que han llevado a cabo el caso, cada vez son más las empresas de alquiler que están exigiendo a los inquilinos el pago de este tipo de seguros para poder rubricar dicho contrato. Un escenario que demuestra la clara indefensión de los inquilinos ante este tipo de situaciones.
Una sentencia pionera
La sentencia afirma que no es legal trasladar al inquilino el riesgo de un negocio inmobiliario, como es el alquiler de una vivienda. Además, también ha condenado a la empresa demandada a devolver todas las cantidades que se han abonado desde el inicio del contrato, cuyo concepto es el abono de dicha póliza aseguradora. Además, no solo debe abonar estas cantidades, sino que también se deben tener en cuentas los intereses pertinentes.
Como ya hemos anticipado, nos encontramos con una sentencia pionera que abre la puerta a que todos los inquilinos que tengan este tipo de seguros contemplados en su contrato, emprendan acciones legales para solicitar la devolución de estos importes con sus correspondientes intereses. Además, también sirve de advertencia para que antes de firmar un nuevo contrato, nos aseguremos de que todas las cláusulas que estamos aceptando son legales.
